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交房标准有哪些 5点注意事项需谨记

2021-01-22
来源:未知

摘要:大家都知道买房是件繁琐的事情,特别是签合同的时候都会比较仔细。但是交房环节很多朋友都会比较放松,马马虎虎收房。其实在交房当中存在许许多多的猫腻和陷阱,我们一定要掌

大家都知道买房是件繁琐的事情,特别是签合同的时候都会比较仔细。但是交房环节很多朋友都会比较放松,马马虎虎收房。其实在交房当中存在许许多多的猫腻和陷阱,我们一定要掌握一些攻略,以免一些后续的家庭生活。下面,小编给大家分享一下交房标准,希望可以帮助大家更好的交房。
交房标准有哪些 5点注意事项需谨记
 
 
交房标准有哪些1、房屋面积误差是否与合同吻合根据建设部《商品房销售管理办法》,商品房的销售面积与实际面积之差,不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。当事人应当在合同中载明,合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
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2、空气质量标准是否在标准内国家规定民用建筑工程室内空气质量主要控制指标如下:氡每立方米小于或等于200贝克;游离甲醛每立方米小于或等于0.08毫克;苯每立方米小于或等于0.09毫克;氨每立方米小于或等于0.2毫克;总挥发性有机物每立方米小于或等于0.5毫克。4、公摊面积标准是否符合规定商品房的公摊面积,没有硬性规定,但是《房产测量规范》有规定:可以列入共有面积进行分摊的有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。 因此,凡是上述设施齐全的,其分摊面积即相应较大。
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5、层高标准有规定房子层高不高于2.8m。卧室的净高不能低于2.40m,局部净高不低于2m。阁楼卧室,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m。厨房净高不低于2.2m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。以上的标准是国家规定的最低标准,若合同中买卖双方对层高另有约定,交房时应按约定标准而定。
交房标准有哪些 5点注意事项需谨记
 
 
小编结语:关于交房标准就为大家讲解到这里了。买房对很多人来说都不是一件简单的事情,要花费大量的财力人力,所以大家一定要谨慎对待。在交房时要注意看清合同里面的内容是否跟实际吻合。
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